Novo Valongo · Book digital

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01 · Capa · Perspectiva ilustrada da fachada

Uma transformação que começa pela sua vida.

Viva o novo.

Av. Visconde de São Leopoldo, 530 · Valongo · Santos/SP

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02 · Empreendimento

Novo Valongo

Qualidade

em cada detalhe e muita segurança.

Perspectiva ilustrada da fachada

O Novo Valongo reúne 1.088 apartamentos de 2 dormitórios com varanda em 6 torres, cada uma com o seu próprio lazer no rooftop, e 3.000 m² de área comercial no térreo, na Av. Visconde de São Leopoldo, região central de Santos.

6torres com lazer individual no rooftop
1.088apartamentos
3.000 m²de área comercial · boulevard
2 dormscom varanda · 47,19 e 48,96 m²
MCMVMinha Casa, Minha Vida · financiamento Caixa
+ R$ 47 miinvestidos pela prefeitura na modernização do Valongo

Ficha técnica

Localização: Avenida Visconde de São Leopoldo, 530 · Rua Mansueto Pierotti · Valongo
1.088 apartamentos
3.000 m² de área comercial
6 torres com lazer individual no rooftop
Plantas de 2 dormitórios com varanda: 47,19 m² e 48,96 m²

Lazer

Quadra de esportes
Piscina infantil e adulto
Salão de festas com churrasqueira
Playground
Ducha

Segurança

Câmera de monitoramento — Imagem **ilustrativa**

Tudo o que você precisa

Ao seu alcance

3.000 m² de área comercial

Minimercado
Padaria
Farmácia
Pet shop
Academia
E muito mais

Térreo comercial · perspectiva ilustrada da fachada

04 · Lazer

Rooftop com

Vista exuberante

para o mar.

Conforto, lazer no rooftop, conveniência, mobilidade e praticidade em um empreendimento único. Cada uma das 6 torres tem o seu próprio lazer no rooftop.

Perspectiva ilustrada do rooftop: piscina, solário com guarda-sóis e espaço kids

Perspectiva ilustrada do rooftop · posições indicativas

Rooftop com piscina e vista para o mar — Perspectiva ilustrada do **rooftop**

Piscina do rooftop com espreguiçadeiras e guarda-sóis — Perspectiva ilustrada da **piscina**

Deck da piscina do rooftop, com espreguiçadeiras e guarda-sóis — Perspectiva ilustrada da **piscina**

Salão de festas com mesas e cadeiras verdes — Perspectiva ilustrada do **salão de festas**

Churrasqueira com bancada e mesa — Perspectiva ilustrada da **churrasqueira**

Quadra de esportes com alambrado — Perspectiva ilustrada da **quadra**

Espaço kids com brinquedos e escorregador — Perspectiva ilustrada do **espaço kids**

RooftopVista exuberante para o mar.

01/07

05 · Apartamentos

Pensado para

O conforto

do dia a dia.

Apartamento decorado de 2 dormitórios com varanda. Ambientes integrados e bem iluminados, com plantas inteligentes que valorizam cada metro.

Living

Integrado à varanda

Apartamento decorado · living e varanda

Estar e jantar

Ambientes integrados

Apartamento decorado · sala e cozinha

Cozinha

Praticidade

Apartamento decorado · cozinha e área de serviço

Sala

Bem iluminada

Apartamento decorado · sala de estar

Mais ambientes do decorado

O que compõe a unidade

2 dormitóriosPlantas inteligentes
Sala de estar e jantarAmbiente integrado
CozinhaIntegrada à sala
Banheiro1 banheiro
Varanda4,43 a 4,91 m²
Terraço técnicoÁrea de serviço

Apartamento decorado: móveis, objetos e equipamentos são sugestões decorativas e não fazem parte das unidades habitacionais. Acabamentos e itens de série conforme o memorial descritivo.

06 · Plantas

Plantas inteligentes

Pensadas para você

2 dormitórios com varanda · 47,19 e 48,96 m²

Planta humanizada do apartamento de 48,96 m²: dois dormitórios, sala integrada, cozinha, banheiro, varanda e terraço técnico

Planta técnica do apartamento 03 (48,96 m²) aprovada na prefeitura, com cotas

48,96m²com varanda

Mais comodidade e liberdade por m².

44,05 m²área interna

4,91 m²varanda

48,96 m²área total

2 dormitórios
Sala de estar e jantar
Cozinha
Banheiro
Varanda
Terraço técnico

Posição no pavimento: finais 03 a 06 e 09 a 12 nas torres de 12 unidades por andar; 03, 05, 08 e 09 nos blocos da avenida. Tipologia presente em todos os blocos: 688 unidades.

Perspectiva ilustrativa da planta. Móveis e objetos são sugestões decorativas e não fazem parte das unidades habitacionais, futuramente comercializadas.

Quero esta planta

07 · Tour 360°

Explore

Tour 360°

navegue pelo apartamento decorado

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O tour abre só quando você clicar, para a página carregar rápido.

06 · Condições

Por um valor

Que cabe no seu bolso.

Chegou a hora do sonho virar realidade!

Família recebendo as chaves do apartamento

Isenção do IPTU*por 5 anos
Entrada facilitadadireto com a incorporadora
100% de descontono ITBI
As melhores taxas do mercadopelo programa Minha Casa, Minha Vida

* A partir da assinatura do decreto.

Financiamento pela Caixa, pelo programa Minha Casa, Minha Vida, com as melhores taxas do mercado.

SimulaçãoO corretor simula com a sua renda e a planta escolhida.
Análise de créditoDocumentação para análise da Caixa.
AssinaturaContrato de financiamento, com entrada facilitada direto com a incorporadora.

Resumo do fluxo de pagamento
Etapa	Como funciona
Entrada	Facilitada, direto com a incorporadora
Saldo	Financiamento Caixa pelo Minha Casa, Minha Vida
ITBI	100% de desconto
IPTU	Isenção por 5 anos*

Unidade de exemplo

2 dormitórios com varanda · 47,19 m²
16 unidades · unidade sem vaga

R$ 309mila partir de**

** Valor de referência da campanha "Últimas unidades da 1ª fase, sem vaga" (material oficial). Sujeito a alteração e disponibilidade: confirme com o corretor.

Valores e parcelas dependem da renda e da unidade. Peça uma simulação com o seu corretor.

Simular pelo WhatsApp

07 · Localização

Perto de

Tudo.

Região central · Valongo · Santos

Vista aérea do Valongo e do centro de Santos, com o canal do porto ao fundo — Vista aérea ilustrativa · **Valongo, Santos**

Mobilidade

Próximo à balsa, linhas de ônibus que conectam toda a cidade e VLT na esquina de casa.

Acessibilidade

Acesso rápido e fácil às principais vias e rodovias.

Valorização do seu patrimônio

Mais de R$ 47 milhões investidos pela prefeitura na modernização do Valongo.

Próximo a tudo

Estação Valongotrem e bonde
250 m3 min a pé
Assaí Atacadistacompras do dia a dia
200 m3 min a pé
Museu Pelécultura
300 m4 min a pé
Parque Valongolazer
500 m6 min a pé
Centro Históricocomércio e serviços
500 m6 min a pé
Prefeituraserviços
700 m9 min a pé
Terminal Rodoviárioviagens
800 m10 min a pé
Balsa Santos–Guarujátravessia
1,2 km4 min de carro
Museu do Cafécultura
1,5 km5 min de carro
Orlapraias de Santos
2 km6 min de carro
Aquáriopasseio
3 km8 min de carro
Rodovias Anchieta e Imigrantesacesso a São Paulo
acessorápido

Distâncias conforme o material oficial; tempos estimados a pé (5 km/h) e de carro no trânsito urbano.

Av. Visconde de São Leopoldo, 530
Rua Mansueto Pierotti · Valongo
Santos/SP

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08 · Valongo e Santos

Uma

Transformação

que começa pela sua vida.

O Novo Valongo chega para ser a grande bandeira de uma ampla revitalização no bairro, transformando-o em uma das regiões mais modernas e valorizadas de Santos. Um marco para a cidade e uma grande oportunidade para você, que sonha em morar com conforto, infraestrutura de qualidade, cultura e muito lazer.

Revitalização do Valongo.

Uma nova perspectiva para Santos e para sua vida.

Um projeto ousado que une história e modernidade, tornando o Valongo um novo vetor de crescimento e expansão para a cidade.

Viva Santos.

Uma das melhores cidades do Brasil para viver e investir.

Santos é atemporal. Uma cidade histórica que se renova a cada dia, desde a sua fundação. Bonita, acolhedora, moderna, com economia forte e repleta de oportunidades. Santos é o lugar certo para criar raízes e escrever a sua própria história.

Monumento em forma de V no cais do Valongo, em Santos, com guindastes do porto ao fundo — Valongo, **Santos**

Qualidade de vida
Mobilidade, praias, áreas verdes, museus, eventos culturais e gastronômicos.
Localização estratégica
Próxima a São Paulo, com fácil acesso a rodovias e ao Porto de Santos, um dos maiores da América Latina.
Infraestrutura completa
Hospitais de ponta, renomadas instituições de ensino e uma ampla rede de comércio e serviços.
Desenvolvimento e oportunidades
O Porto de Santos impulsiona a economia da região, atraindo investimentos e gerando empregos.
Crescimento e inovação
A cidade está em constante modernização, com novos empreendimentos e revitalizações urbanas que impulsionam o desenvolvimento.

Bonde histórico de Santos — Bonde do **Centro Histórico**

Vista aérea da orla de Santos ao entardecer — Orla de **Santos**

Interior do Museu do Café, com vitral e salão de pregão — Museu do **Café**

Jardins da orla de Santos — Jardins da **orla**

Pôr do sol na praia de Santos — Praias de **Santos**

Vista aérea do Porto de Santos — Porto de **Santos**

10 · Visita

Viva o novo.

Agende sua visita

plantão de vendas · presencial ou por videochamada

Plantão de vendas

Av. Visconde de São Leopoldo, 530
Valongo · Santos/SP
No local do empreendimento. Horários sob consulta pelo WhatsApp.

Visita presencial Videochamada

Um empreendimento com a marca Draft

A Draft é uma incorporadora que se propõe a construir histórias e transformar ideias em realidade. E faz isso aplicando os melhores parceiros, processos e tecnologias. Nossa missão é ocupar e transformar a cidade com produtos modernos e inovadores que mantenham a solidez e a confiança com que construímos a nossa história até aqui.

Realização

Financiamento

Programa